1 Rue Larivée , Vaudreuil-Dorion, QC J7V8P5
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À Vendre

459 000 $

1 Rue Larivée , Vaudreuil-Dorion, QC J7V8P5

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Située dans le secteur prisé au nord de l'autoroute 40, au coeur du projet "Village-sur-le-Lac", cette charmante propriété offre une belle combinaison de confort, d'espace et de tranquillité. Vous y trouverez 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol), 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une cour intime et bien aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec les axes routiers majeurs, les espaces verts, les sentiers cyclables, ainsi que le futur hôpital de Vaudreuil. Une maison avec une emplacement stratégique -- une occasion à ne pas manquer!

Découvrez le 1 Rue Larivée, idéalement situé dans le quartier prisé de Village-sur-le-Lac à Vaudreuil-Dorion. À deux pas de l'eau, des parcs, des pistes cyclables, et à proximité immédiate de l'autoroute 40 avec un accès facile aux autoroutes 20 et 30, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les services, y compris le futur hôpital de Vaudreuil. Cette maison de coin, avec un seul voisin, se distingue par son intimité et son emplacement stratégique. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des ans, telles que la toiture (2019), la majorité des portes et fenêtres (2018) et l'ajout d'une thermopompe murale. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bain complètes et sa cour arrière privée et clôturée avec balcon et cabanon, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!!

Inclusions : 

Armoires en bois au sous-sol, lave-vaisselle, stores.

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vaudreuil Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 268 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 199 500,00 $
  • Évaluation totale : 467 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 552,00 $
  • Taxe scolaire : 264,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 816,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 98.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 60.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6141.88 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2019

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.07 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.87 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.92 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 1.60 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.56 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.49 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.09 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Myriam Hargreaves

Myriam Hargreaves

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Myriam Hargreaves inc.

Téléphone :  450.474.4005

Cellulaire :  514.622.7614

Télécopieur :  514.622.7614

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272 Montée Masson
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