93 Ch. du Domaine-Ayotte , Saint-Donat, QC J0T2C0
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À Vendre

747 000 $

93 Ch. du Domaine-Ayotte , Saint-Donat, QC J0T2C0

ch Régimbald & Pl Tournesol

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 93 chemin Ayotte,Saint-Donat.Découvrez ce magnifique domaine privé construit en 2022 sur près 30 000 pi².Accès notarié avec droit de passage à 2 minutes de marche,idéal pour vos embarcations à la rivière pimbina(accès quai oui direct)vers Lac Archambault & accès public au lac via le parc des Pionniers.La résidence principale possède un permis Airbnb pour la location à court terme.4 ch,2 SDB,thermopompe murale,plancher chauffant radiant,véranda 4saisons,salle familiale,foyer à combustion lente.Parfait pour baignade,kayak & navigation.Confort, nature,plaisir,convivialité réunis dans un cadre idyllique. WOW! Incroyable! Faites-vite!

Bienvenue au 93 chemin de Ayotte,Saint-Donat.

Découvrez ce domaine privé meublé construit en 2022,niché au coeur de la nature et bordé par les splendeurs de Saint-Donat. Sur un vaste terrain de près de 30 000 pi².Cette propriété propose un véritable art de vivre.

Privilège rare garantie GCR!
La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Archambault,incluant un quai et un droit de passage par la rivière Pimbina.Le passage se situe au bout de la rue,dans le cul-de-sac 2 min de marche de la propriété.
Pour vos embarcations,un accès public est également disponible au parc des Pionniers,en plein coeur du village de Saint-Donat,juste en face de la boulangerie(miam miam les pains festifs au chocolats et canneberges).Vous profitez de l'un des plus beaux lacs navigables des Laurentides.Mais aussi la possibilité de profiter de la plage publique et de la descente de bateaux,facilement accessible par le chemin Ouareau Nord à Saint-Donat.Lac Blanc.Que vous aimiez la baignade,le kayak ou la navigation,tout est à portée de main.Pour vos sorties en bateau,complète parfaitement ce cadre idyllique

Cette maison est actuellement utilisée comme résidence principale,mais dispose aussi d'un permis Airbnb permettant la location à court terme et à la fin de semaine puisque les propriétaires y vivent a temps plein

Une maison pensée pour le confort & la convivialité:
2 ch à l'étage + 2 ch au ss= 4 ch lumineuses,2 salles de bain complètes modernes.Fosse septique conforme 4 ch,remplacée récemment

SS chauffé au glycol radiant pour une chaleur enveloppante.
Une véranda 4 saisons isolée à l'uréthane,supérieure et idéale pour savourer vos soirées d'hiver pour une efficacité énergétique optimale

Thermopompe murale à l'étage

Imaginez vos matinées bercées par le calme de la montagne, vos après-midis en plein air et vos soirées réchauffées par le feu d'un foyer haut de gamme,un verre de vin ou de champagne à la main.Ici,chaque instant devient une expérience mémorable.Salon familial au ss avec foyer à combustion lente haut de gamme(Novo Suprême #24)véritable pièce maîtresse du salon familial

Sous-sol entièrement isolé à l'uréthane

Localisation de rêve idéal:
Située à proximité immédiate d'un parc naturel,du Ski Garceau,du mont La Réserve,Val St-Come,Mont Tremblant,ainsi que les centaines de sentiers et parcs,Grand R Lodge.
La région vous offre également une richesse culture & gastonomique.Tous les services essentiels(épiceries, restaurants, commerces) se trouvent également à quelques min seul
Un investissement gagnant!Cadre parfait autant pour une résidence principale,une maison de vacances ou un investissement locatif rentable.Cette adresse conjugue parfaitement nature,loisirs & accessibilité

Un cadre enchanteur,maison impeccable,un investissement intelligent.
C'est peut-être la perle rare que vous attendiez.
Le luxe,le confort et la nature réunis dans une seule maison.
Appelez vite,cette majestueuse ne restera pas longtemps sur le marché!

Inclusions : 

Le Quai +chaises fixé au quai,Fixtures,luminaires,rideaux,encastre,habillages de fenêtres,poêle au bois combustion lente haute de gamme .

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 53 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 440 500,00 $
  • Évaluation totale : 493 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 743,00 $
  • Taxe scolaire : 78,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 821,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 150 Pieds
  • Profondeur du terrain : 200 Pieds
  • Dimensions du terrain : 29938 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Superficie habitable (approx): 2156 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Archambault , Rivière Pimbina
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Autre , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Autre , Béton coulé
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant , Autre , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Polyester
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Autre , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Autre , Autre , Autre , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Borne de recharge - niveau 2
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Autre , Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Autre , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
    PORTE VITRÉ DOUBLE
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.18 m
    Plancher : Autre
    garde robe +plafond 9 p irr
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 3.81 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.21 m
    Plancher : Autre
    luxuseuse
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
    bain podium
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
    garde -robe
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.78 m
    Plancher : Autre
    grand walk-in
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m
    Plancher : Autre
    Bonne dimension
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.39 m x 1.83 m
    Plancher : Autre
    belle espace + banc au mur
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.32 m x 6.30 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.78 m x 4.95 m
    Plancher : Autre
    beau rangement
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 2.87 m
    Plancher : Autre
    douche 5x3p irr
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.19 m x 3.43 m
    Plancher : Autre
    lit superposé
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.40 m x 3.78 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-jardin 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.35 m x 2.51 m
    Plancher : Autre
    porte patio du RDJ
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 0.61 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
    gros mur noir rdj salle famili
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.18 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
    prise et born auto électrique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Autre
    en dessous des escaliers rdj

Unités à revenue

  • Pièces : 20 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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