918 Ch. du Pont-Rouge , Notre-Dame-de-la-Merci, QC J0T2A0
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À Vendre

619 000 $

918 Ch. du Pont-Rouge , Notre-Dame-de-la-Merci, QC J0T2A0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Heureuse d'offrir un coin de paradis bien réel.Domaine privé,emblématique & polyvalent,situé au coeur de NNDLM,environnement paisible,exclusif.Élégante demeure construite 2023 sur un vaste terrain de+65000pi².L'int propose finitions classiques intemporelles,avec une magnifique cuisine chef à aire ouverte sur le salon.Offrant 4ch,2sdb,2salons,table de billard neuve,ss époxy avec spa,hauts plafonds 9p,cour de rêve.Polyvalent domaine est un lieu de vie chaleureux en pleine nature,conçu avec soin,réflexion intention.Ch détail pensé pour offrir qualité de vie irréprochable.Ajoutez-y votre touche personnelle:saura éveiller des émotions positives!

Bienvenue dans cette magnifique maison unifamiliale de plain-pied,propriété«clé en main»qui saura vous séduire au premier regard!

Location à court moyen terme possible

Située dans un secteur prisé,au coeur d'un environnement naturel d'une grande beauté,cette demeure est idéale pour accueillir une famille.Elle offre 4ch,2 superbes sdb complètes,construit matériaux de qualité supérieure,incluant un toit en tôle durable

*Un espace de vie lumineux & accueillant*

Dès l'entrée,vous serez charmé par la disposition harmonieuse du rez-de-chaussée de 1224 pi² habitables.Grâce à ses nombreuses grandes fenêtres,la maison baigne dans une lumière naturelle abondante.L'aire de vie principale,pensée pour recevoir & se divertir,comprend un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux,une salle à manger conviviale,ainsi qu'une magnifique cuisine avec îlot central

Le plancher en bois aux tons raffinés,combiné au chauffage radiant au glycol,apporte chaleur & confort à chaque pas.La terrasse en béton,accessible directement par la porte patio, prolonge l'espace vers l'ext.Elle mène à une zone de détente exceptionnelle avec spa,abritée sous un balcon privé

*Un ss confortable & bien aménagé*

Le niveau inférieur,revêtu d'un enduit en époxy,garantit une ambiance agréable & facile d'entretien.On y trouve une sdb complète,espace buanderie séparé & 2CAC supplémentaires.

**Un cadre extérieur paisible & intime**

À l'ext,un grand abri d'auto attenant peut accueillir deux véhicules.La cour arrière,vaste &privée,bordée d'arbres matures,offre un espace parfait pour l'aménagement paysager, les jeux ou le jardinage.Ici,tranquillité règne:seuls les chants des oiseaux viendront rompre le silence.

**Un mode de vie en harmonie avec la nature**

Propriété se trouve à quelques pas de magnifiques sentiers pédestres,à proximité du majestueux lac Ouareau. Navigable,ce lac aux eaux limpides,sans algues ni pollution, est parsemé de charmantes îles.Terrain facile d'entretien,bien ventilé(ce qui limite la présence d'insectes)très privé.À seulement 1h15 de Montréal,l'accès est facile & direct,sans routes sinueuses.

**Une localisation idéale à Saint-Donat**

À prox du pittoresque village de Saint-Donat,vous bénéficiez de tous les services :CPE,garderies,commerces, restaurants,épiceries,pharmacies,quincailleries,SAQ,spas, centre de bien-être,bibliothèque,parcs,jeux d'eau,loisirs municipaux,camps de jour,écoles primaires & secondaires, club de golf,bien plus encore.

Passionnés de plein air seront comblés avec les stations de ski à quelques min Mont Garceau,Ski La Réserve, Montcalm,Val-Saint-Côme,Mont-Tremblant,les sentiers de randonnée,les pistes cyclables,les attraits touristiques comme Montagne Coupée,Mont Sourire & Montagne Noire.

Enfin,le charme local opère à traversses musées,petits bars conviviaux,spectacles en plein air,boulangeries artisanales, crèmeries & cafés de village.

**Un véritable petit coin de paradis vous attend -- il ne manque que vous !**

Inclusions : 

SPA au chlore,Table de billard,Fixtures,luminaires,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,Lave-vaisselle,hotte micro-onde,Aspirateur centrale & acc,tablettes en bois,réservoir d'eau chaude,Échangeur d'air,Borne pour chargement pour la voiture électrique extérieur.Plancher radiant,système d épuration au SEL,Adoucisseur d'eau.

Exclusions : 

Support TV salon,chambre & ss,réfrigérateur,cuisinière.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 45 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 386 400,00 $
  • Évaluation totale : 431 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 896,00 $
  • Taxe scolaire : 226,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 122,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 220.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 331.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 65031.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie habitable (approx): 1240.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Autre , Double largeur ou plus  - Belle grandeur 28x16pirr plafond tres haut
  • Allée:
    Autre , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure  - Belle intimitée en nature
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Polyester , Stratifié , Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Radiant  - Au Glycol au sous-sol +Époxy
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité  - GLYCOL AU SS HAUTE GAMME Époxy
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme  - SPA+SYSTÈME SEL+pl glycol ss+loc court terme permi
  • Fenestration:
    Autre , PVC  - NOIR / Hybride
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Autre , Coin de rue , Cul-de-sac  - AIRBNB ok oui,Location court terme permise
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - 5 Min Saint-Donat+kayak+excursions montagne
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Autre , Fibre pressée  - haute gamme supérieur
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - Bain Auto-portant,ss bain/douche
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Plancher chauffant Glycol en Époxy
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Autre , Boisé , Paysager  - Venez découvrir ce havre de paix!
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Tôle  - TOLE NOIR HAUTE GAMME sans entretien
  • Topographie:
    Autre , Plat  - Location court terme permise
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne  - le terrain boisé intimité absolue

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    PORTE VITRÉ
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Grande fenestration
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    beaucoup de luminosité
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Très fonctionnel et moderne
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    CCP tres lumineux
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    douche + bain auto-portant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
    avec toit pour abri du soleil
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 4.09 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
    belle grandeur
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.09 m
    Plancher : Autre
    Parfait comme 3e chambre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.87 m
    Plancher : Autre
    parfait pour vos invités
  • Autre - Irrégulier:
    8.53 m x 4.88 m
    Plancher : Autre
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
    au sous-sol
Style de vie
Information du quartier

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