4972 Rue Hortie , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y1Z3
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À Vendre

697 000 $

4972 Rue Hortie , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y1Z3

Jumelé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique cottage bien entretenu,solide & fantastique garage jumelée nichée au coeur du quartier recherché de ce beau bijou Pierrefonds-Roxboro MTL.Même propriétaire depuis 1999.Cette exquise offre le mélange parfait de confort moderne et de charme classique.4ch,possibilité de faire une 5e au ss sur une rue tranquille.Nombreuses mises à jour au fil des ans.Grande allée,Magnifique cuisine,comptoir lunch,énorme espace salon confortable sam.Chaque espace est bien divisé & bien pensé.Design goût du jour,planchers fantastique acajou rouge qualité supérieure.Cour arrière absolument magnifique arbres matures.Idéale pour y installer votre famille!!

L'un des domaines emblématiques de Montréal avec une cour arrière qui est vraiment un havre de paix,avec une belle terrasse,remise & l'aménagement paysager est très bien entretenu.Vous pourrez relaxer dans sa cour de rêve.Cette charmante propriété jumelée est située dans un secteur familial.

L'intérieur présente des finitions classiques intemporelles, y compris une magnifique cuisine de chef,somptueuses salles de bains.

Caractéristiques intéressantes:
Cette élégante demeure est située sur un luxuriant emplacement de choix.Proximité de belles écoles telles que le Collège Beaubois(privé)écoles primaires,garderies, épiceries,magasins,restaurants,bibliothèques,centres communautaires,cliniques,parcs & aires de jeu,d'arénas & rivière des Prairies.Piste cyclable,sentier vélos,randonnée en forêt,pistes ski de fond,raquette,glissades au parc-nature du Bois-de-Liesse.Train,proximité des transports en commun.À peu de distance & accès facile à l'aut. 13 & 40 procurant ainsi un accès rapide aux autoroutes 20 et 40 en direction sud et à l'autoroute 440 et le centre commercial de Ste-Dorothée en direction nord.Service d'autobus au coin de la rue,Distance à pied Station Sunnybrooke (REM)etc.Près de toutes les commodités.

Maison impeccable,aménagée pour le télétravail en excellente condition qui a bénéficié de la touche fine de ses occupants qui ont tellement apprécié y vivre.Vous serez surpris de voir la formel lumineuse qui entre dans ce sous-sol magnifiquement organisé.À voir absolument.

Ne manquez pas cette occasion exquise.Venez visiter et vous tomberez amoureux!

ÉCOLES DU VOISINAGE:
-Ste-marceline,
Charles Perreault,
3 pavilllons: École Harfang-des-Neiges
- École Perce-Neige
-À 5 min à pied du Collège Beaubois.
Distance à pied d'écoles de quartier & garderies.
A seulement :15 min de l'aéroport Montréal-Trudeau
Pharmacies & dépanneur proximité.

Améliorations déclarations des vendeurs:
Cuisine +~2006 +plancher chauffant.
Salle de bain en haut, +~2006 plancher chauffant.
Salle de bain en bas +~2009.
Salle d'eau rez-de-chaussée +~2006.
Sous-sol +~2006.
Plancher rez-de-chaussée, en acajou du Brésil rouge +~ 2006.
Escalier en tapis +~2003.
Peinture fraîche au complet ainsi que garde-robe +~2024.
Rampe intérieur escalier +~2018.
Porte deuxième étage en +~2018.
Rampe aluminium extérieur, noir, +~2018.
Terrasse arrière 23x12 +~2022.
Teinture à l'huile terrasse +~2024.
Nouveau gazon+~2024.
Balcon avant +~2024.
Grillage gouttière+~2022.
Changer main principal +~2024.
Granite grip balcon avant qualité supérieur haute gamme.
Patio rond Permacon +~2001.
Fenêtre +~2018.
Porte de garage +~2018.
Porte entrée avant+~2018.
Pavé uni +~2018.
Muret +~2021.
Asphalte avant+~2021.
Panneau électrique changé+~2000.
Ajout de 5/8 toiture extension coupé, carrée,corniche Capé Softit, membrane autocollante plus maximum toiture +~2018.
mansardes avant+~2023.
Au grenier 8 pouces de laine ajoutés +~2024. 24x48 R-50.
Le rêve quoi!

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,rideaux,luminaires encastré,habillages de fenêtres,persiennes,Lave-vaisselle,cuisinière,réfrigérateur, hotte de cuisinière,Ouvre-porte garage électrique + code extérieur,armoires au garage,remise,Tempo,Ventilateur ccp.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Est
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 137 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 323 000,00 $
  • Évaluation totale : 460 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 972,00 $
  • Taxe scolaire : 358,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 330,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 10.67 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 304.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.38 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.8 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1588.26 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Autre , Détaché  - Tempo
  • Allée:
    Asphalte , Autre , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure  - tendem place extérieur
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Polyester , Stratifié , Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , [] , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Autre , Cul-de-sac  - coin d'un jumelé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Autre  - bain douche(2) douche(ss)
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - optoin faire une chambre supplémentaire
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager  - belle cour aménagé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
    PORTE VITRÉ H.9.3p irr
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.16 m x 1.42 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 5.84 m
    Plancher : Bois
    beaucoup de luminosité
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
    luxuseuse magnifique lustre
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
    ouverture sur la sam & cuisine
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    au rdc
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.60 m
    Plancher : Bois
    Bonne dimension rangement
  • Autre - Irrégulier:
    7.01 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    pafait pour salon extérieur
  • Autre - Irrégulier:
    3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Belle grandeur
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
    pafaite espace
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.62 m
    Plancher : Parqueterie
    vue avant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 4.22 m
    Plancher : Parqueterie
    vue avant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
    vue cour arrière
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
    vue arrière cours
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    belle grandeur impressionnante
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
    peut etre aussi chambre adoles
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
    a air ouvert-contrôle éclairag
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
    ensemble a SDL
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
    ensemble a SDB
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.35 m x 3.91 m
    Plancher : Béton
Style de vie
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