Remarques

BÂTIMENT COMMERCIAL --3 OPTIONS D'ACQUISITION:de l'immeuble seul.Fonds de commerce seul 349k$ & ou vente de l'immeuble & du fonds de commerce ensemble 1649K$.OPPORTUNITÉ RARE.UNE HISTOIRE À CONTINUER.UN AVENIR À BÂTIR.Depuis+ 52 ans,cette adresse est le coeur battant d'une entreprise locale respectée,florissante & solidement implantée.Occasion unique s'offre à vous:reprendre le flambeau,transformer l'espace ou bâtir votre propre vision,immeuble aux possibilités multiples prêt à réussir dès le jour 1.Acquisition clé en main,humaine & rentable,Droits acquis permettant des usages commerciaux/résidentiel(Plex) flexibilité précieuse recherchée!

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE--3 OPTIONS D'ACQUISITION
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial offrant trois formules de vente distinctes

Dès que l'on entre,on ressent la robustesse,l'efficacité & la fonctionnalité intelligente de ce bâtiment.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Bâtiment commercial avec droits acquis permettant des usages commerciaux et résidentiels (plex).

Immeuble entre deux murs mitoyens

Plafond de plus de 16 pieds,sentiment de grandeur & de liberté
Mezzanine sur toute le 1/3 de la superficie du bâtiment, idéale pour optimiser l'espace
Porte de garage:
12 pieds hauteur
11 pieds largeur,parfaite pour la logistique & la production
8 stationnements extérieurs,atout rare à Montréal-Nord
Toiture en membrane EPDM,gage de durabilité
Panneau électrique de 600 amp(600 V)prête à soutenir de grands projets
Contrôle électrique industriel
2 dragons de chauffage industriel,confort optimal
Gros lift élec
1Gigger

Aménagement intérieur:
3 bureaux fermés
1 réception
2 salles d'eau
salle de repos
Espaces rangement
Étagères industrielles
Ancien bureau à plaques avec table lumineuse négative

FONDS DE COMMERCE -- FORMULE D'AFFAIRE CHOUINARD
Entreprise établie depuis 52 ans,reconnue dans le domaine de l'imprimerie NCR.
UNE ENTREPRISE HUMAINE,SOLIDE & FIABLE

Ce n'est pas qu'un fonds de commerce.
C'est un héritage entrepreneurial.
52 ans de réputation irréprochable
Clientèle fidèle & établie
Équipe expérimentée,loyale et passionnée
Savoir-faire transmis depuis des décennies
Une secrétaire en poste depuis plus de 8 ans.
Des employés 36,43&25 ans d'expérience.

Une stabilité que l'on ne peut pas recréer... seulement transmettre.

Enseigne et formule d'affaires :
Vente possible de l'enseigne extérieur Chouinard incluse
Clientèle établie

ÉQUIPEMENTS INCLUS(selon la formule choisie)
Presses multicouleurs:
Clary Stevenson,presse 2 couleurs,17 pouces,(bleue)cylindre
Data Mark,presse 4 coul,22 pouces(rouge)cylindre
Ashton,presse,17 pouces,cylindre,3coul(bleu)
Des presses reconnues,entretenues,performantes.
fabrique de Polymère photo désignation
drilleuse trou filière
Équipements spécialisés,inventaires.

Ce lieu a servi,bâti,nourri des familles,créé des emplois et soutenu une communauté pendant plus d'un demi-siècle.

Autres équipements :
2 couteaux à guillotine
1 près du garage
1 dans l'usine
Scelleuse
Brocheuse Botish,2 têtes(jusqu'à 3 punchs)
Assembleuse
Développeur
Machine à plaques complète(incluant couteaux)
Machine pour trimer les rouleaux de carbone
Plusieurs rouleaux en inventaire
2 compresseurs branchés en série(un rouge,un vert)
Scelleuse,filières

Réception dédiée à la production de plaques numériques

Investisseur immobilier
Propriétaire-occupant
Imprimeur souhaitant reprendre un clé en main
Promoteur désirant exploiter les droits acquis(plex/commerce)
Certaines opportunités ne se présentent qu'une fois.