1400 Rue Lucien-Paiement , 505, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N0E3
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À Vendre

469 000 $

1400 Rue Lucien-Paiement , 505, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N0E3

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

DISPONIBLE | CONDO URBAIN situé au 5e étage de la tour C du projet URBANIA 2, à Laval-des-Rapides. Au coeur du nouveau centre-ville de Laval, il est à 2 minutes de marche du métro Montmorency et à proximité des autoroutes 15 et 440. Cette unité se démarque par les beaux extras ajoutés lors de la construction. Profitez de la cuisine avec son comptoir-lunch ouvert sur le salon, de la chambre avec penderie walk-In, d'un espace lavage bien pensé adjacent à la salle de bain. L'unité inclut également une terrasse privée, 1 garage et 1 rangement intérieur. Consulter l'addenda pour plus de détails. Une visite vous charmera!

Bienvenue au 1400 rue Lucien-Paiement #505

Ce condo se distingue par les extras ajoutés à la construction, par ses commodités bien pensées et pour sa vue non obstruée sur la ville. Pour vivre dans un environnement urbain, au coeur des activités du centre-ville de Laval, ce condo offre tranquillité d'esprit et confort.

L'UNITÉ 505 | POUR VOTRE CONFORT
-Le plafond de la cuisine et du salon a été surélevé à 8,6 pi (rare dans l'immeuble)
-Les plafonds ont été insonorisés
-Hall d'entrée avec penderie
-La cuisine avec comptoir de corian, dispose de beaucoup de rangement et d'un comptoir-lunch. Électroménagers inclus
-Le salon avec porte-patio donne accès au balcon
-Chambre avec belle fenestration et penderie walk-in
-L'accès à la salle de bain se fait par la chambre et la cuisine
-Salle de bain avec bain-douche et comptoir vanité avec rangement
-Coin lavage pratique et bien pensé, adjacent à la salle de bain et à la cuisine
-Espace rangement adjacent au hall d'entrée (voir ++)
-Planchers de bois d'ingénierie et céramique moderne
-Plusieurs encastrés et particularités électriques ajoutés en extra

++Une Salle d'eau est prévue (au plan) dans l'espace actuelle du rangement intérieur. Toute la plomberie est déjà en place. Elle serait facile à aménager.

INCLUS AVEC L'UNITÉ
-1 Stationnement au garage (SS-59)
-1 Espace de rangement au garage (SS-17)
-Balcon privé avec rampe de verre
-Eau chaude incluse dans les frais de copropriété

PROJET URBANIA 2 - L'IMMEUBLE
-Construction 2017 en béton
-Hall d'entrée muni d'un interphone et de caméras de surveillance
-Entrée adaptée pour personnes à mobilité réduite
-Casiers postaux dans le hall d'entrée
-3 ascenseurs à grande vitesse
-Chauffe-eau central
-Chute à déchets et à recyclage
-Alarme incendie et gicleurs dans chaque unité
-Stationnement et rangement intérieur chauffé
-Station lave-auto au garage
-Terrasse extérieure aménagée au 3e et au 16e étage
-Animaux domestiques acceptés
-BBQ électrique ou au gaz permis
-Location à court terme interdite
-Immeuble bien entretenu et bien géré

PROXIMITÉ
-Métro Montmorency
-Terminus d'autobus, Ligne STL 360
-Autoroute 15 et 440
-Place Bell
-Collège Montmorency
-Collège Letendre
-Salle André Mathieu et Maison des Arts
-Campus de l'université de Montréal et UQAM
-Centre Laval et Galeries Laval
-Supermarchés, pharmacies, cliniques, banques
-Boutiques, restaurants

Inclusions : 

Luminaires, stores, tringles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, micro-ondes, laveuse-sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, support télé, 2 bancs blancs du comptoir-lunch, meuble Pax du walk-in, climatiseur mural

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $248,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 10 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 367 100,00 $
  • Évaluation totale : 377 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 754,00 $
  • Taxe scolaire : 293,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 047,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 57.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Rangement intérieur
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Rangement:
    Niveau : 5e 1.60 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
    Possible salle d'eau
  • Cuisine:
    Niveau : 5e 3.68 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir-lunch
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 5e 4.09 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
    Porte-patio
  • Chambre:
    Niveau : 5e 3.02 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
    Penderie walk-In
  • Salle de bains:
    Niveau : 5e 1.63 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 15e 1.19 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
    Penderie
Style de vie
Information du quartier
Myriam Hargreaves

Myriam Hargreaves

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Myriam Hargreaves inc.

Téléphone :  450.474.4005

Cellulaire :  514.622.7614

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