1400 Rue Lucien-Paiement , 1702, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N0E3
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À Vendre

599 000 $

1400 Rue Lucien-Paiement , 1702, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N0E3

ÉMILE MARTINEAU

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

**RARE SUR LE MARCHÉ|PENTHOUSE**Situé au sommet de la tour C du projet URBANIA 2,ce penthouse vous offre un mode de vie urbain,moderne,confortable.À seul 2 minutes de marche du métro Montmorency,à proximité des autoroutes 15 et 440,son emplacement est imbattable.L'unité séduit par son aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à sa fenestration pleine hauteur,ses plafonds de 10 pieds& sa vaste terrasse privée avec vue panoramique.Espace unique où élégance rime avec tranquillité.*2 stationnements int+2 espaces de rangement inclus*Consultez l'addenda pour tous détails. LA PRÉSENTE VENTE EST SOUS LE PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE!Bienvenue!

Bienvenue au 1400 rue Lucien-Paiement, Penthouse #1702

Une opportunité unique à Laval pour ceux qui recherchent l'élégance du confort moderne alliée à l'ambiance de la vie urbaine.

Ce superbe Penthouse se distingue par :
* Une **vue à couper le souffle vers l'Est**, idéale pour admirer les levers de soleil
* Une **aire ouverte** réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Un **espace actuellement aménagé en bureau (peut aussi servir de coin lecture, rangement ou installer un lit escamotable)
* Un **hall d'entrée avec penderie double**
* Une **cuisine fonctionnelle** avec grand îlot central et comptoirs en quartz
* Une **salle à manger conviviale** avec foyer au gaz naturel
* Un **salon lumineux et bien proportionné**
* Une **chambre** avec penderie triple
* Une **salle de bains** avec douche en verre et rangement intégré
* Un **espace buanderie** discret, adjacent à la salle de bains
* **Trois portes patio** donnant accès à la terrasse

**Terrasse privée exceptionnelle**

* Rampe en verre
* Branchement au gaz naturel pour le BBQ
* Robinet extérieur et éclairage encastré
* Revêtement en béton partiellement couvert

**Inclus avec l'unité**

* **2 stationnements intérieurs** bien situés près des ascenseurs
* **2 espaces de rangement chauffés**
* **Eau chaude et gaz naturel** inclus dans les frais de copropriété

**Confort et prestation de qualité**

* Aucun voisin au-dessus
* Plafonds de 10 pieds
* Fenestration généreuse
* Planchers de bois d'ingénierie
* Plancher chauffant dans la salle de bains
* Thermopompe centrale indépendante
* Terrasse intime
* Seulement 4 unités sur l'étage

PROJET URBANIA 2 -- L'IMMEUBLE**

* Construction en béton (2017)
* Hall d'entrée sécurisé avec interphone et caméras
* Accès adapté pour les personnes à mobilité réduite
* Casiers postaux dans le hall
* 3 ascenseurs
* Chauffe-eau central
* Chute à déchets et recyclage
* Alarme incendie et gicleurs dans chaque unité
* Stationnements et rangements chauffés
* Station de lavage auto intérieure
* Terrasses communes aménagées aux 3e et 16e étages
* Animaux domestiques permis
* BBQ électriques ou au gaz autorisés
* Location à long terme (12 mois et +) autorisée
* Immeuble bien entretenu et bien administré


**À PROXIMITÉ**

* Métro Montmorency
* Terminus d'autobus STL (ligne 360)
* Autoroutes 15 et 440
* Place Bell
* Collèges Montmorency et Letendre
* Salle André-Mathieu, Maison des Arts
* Campus de l'Université de Montréal et UQAM
* Centre Laval, Galeries Laval
* Épiceries, pharmacies, cliniques, banques
* Restaurants, boutiques
* Piste cyclable « La Route Verte »

Inclusions : 

Stores, trigles et rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, refroidisseur à vin 12 bouteilles, hotte de cuisine intégrée, petit congélateur, 4 bancs de l'ilot, aspirateur central et acc., meuble audio du salon, support télé, rangement mural du corridor, foyer au gaz naturel, thermopompe centrale, 2 stationnements au garage et 2 rangements.

Exclusions : 

Téléviseur

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $568,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 20 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 585 300,00 $
  • Évaluation totale : 605 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 089,00 $
  • Taxe scolaire : 456,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 545,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 6.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.4 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 78.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine , Thermoplastique
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 1.98 m x 2.57 m
    Plancher : Autre
    Penderie double
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 2.74 m x 5.21 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir de quartz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 3.91 m x 2.16 m
    Plancher : Autre
    Gaz
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 3.91 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.36 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.23 m x 3.89 m
    Plancher : Autre
    Penderie triple
  • Autre:
    Niveau : Autre étage 1.22 m x 2.82 m
    Plancher : Autre
    Ouvert dans le corridor

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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