125Z - 127Z Av. Brien , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3M2
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À Vendre

887 000 $

125Z - 127Z Av. Brien , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N3M2

Isolé 8+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

********* SUCCESSION **********WOW!2 PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS LIBRES À L'ACTE NOTARIÉ/Maison/Duplex 1960 revenus: 74400$/An.Dans un secteur convoité près;Centre-ville Laval, de l'aut.13,15,19,20,40,440,640 Carrefour Laval, Centropolis,Galeries laval,Centre Laval,Cégep Montmorency,terminus d'autobus,près arrêt des transports en commun,métro,École sec,bibliothèque Émile Nelligan.6 espaces de stationnements.Remise.À proximité de tous les autres services épiceries,restos etc..8 1/2 incluant garage+atelier 1sbd+1sde BCP RANGEMENT logement principal 3ch au RDC+POSSIBLILITÉ 3 SS.Logement haut 5 1/2.Plancher de latte.AUBAINE!Faites vos calculs vite!


Superbe bâtiment isolé sur trois étages, briqueté des 4 côtés , très beau,vraiment propre + très grand appartement. Secteur paisible ,sécuritaire , facile à louer. Excellent potentiel!!

Les 2 appartements seront libres actuellement et pourraient y être loué par un acheteur éventuel à l'acte notarié le 4 juillet 2025 . Facile à louer et potentiel de revenus croissants. Visite des logements sous promesse d'achat acceptée.

Belle fenestration plein sud.

Secteur très recherché, à proximité des nombreux services tels que les transports en commun, les écoles, les commerces ainsi que de nombreux restaurants pour n'en citer que quelques-uns. Centre ville, Cégep , Marché Central à Montréal et à 5 minutes du métro. Cour privé ,très bon voisinage,idéal pour un propriétaire et/ou sa famille.

Ce bâtiment se compose de 6 places de stationnement+garage+atelier dispo les 2 logements une rareté faites vite!!!.

Les 2 logements sont propriétaires occupant pour quitter les lieux le 4 juillet 2025 . Soyez rapide !

Revenus locatifs de 74 400$/an à compter de maintenant ! ! !
Potentiel d'augmentation des revenus en fonction de la qualité de l'immeuble , d'un départ futur de la locataire du haut et du marché locatif actuel en effervescence!

Très bel espace résidentiel, ce bien unique offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie exceptionnel.
Venez découvrir votre futur chez vous!


Contactez-nous pour plus d'informations!
Immeuble parfait pour l'optimisation .
Sautez là-dessus, c'est enfin votre chance!

Améliorations:
Refait le comptoir,les drains de laveuse et sécheuse au 2e étage.Était dans la cuisine maintenant installée dans la chambre.
2024 janvier système fournaise électrique à l'eau chaude (radiateur)central pour les 2 logements fait par un expert professionnel.
Rénovation de la SDB haut et Cuisine.

***************************************************************************
SUCCESSION
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
****************************************************************************


---Bienvenue---

Inclusions : 

hotte de cuisinière

Exclusions : 

tous les effets personnel des locataires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 296 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 288 800,00 $
  • Évaluation totale : 584 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 089,00 $
  • Taxe scolaire : 359,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 448,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 4200.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 1923.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 8+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Béton , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur  - +atelier au fond
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - possibilité de faire 3 chambres au ss
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.24 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.24 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.44 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.60 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Linoléum
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Tapis
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.91 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    4.39 m x 4.88 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
Style de vie
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