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À Vendre

699 999 $

625 Rue La Bruyère , Laval (Auteuil), QC H1H1X2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

BORD DE L'EAU navigable.Spacieuse & magnifique propriété de style farmhouse en bordure de la Rivière des milles-iles. Dès l'entrée,vous verrez les aires ouvertes,le salon avec son mur de bois et foyer au gaz.Vue sur le bord de l'eau.Le plancher des aires communes est en bois ajoutant un chic ainsi qu'une élégance à cette splendide demeure.2ch +1sdb+véranda 4 saisons plancher chauffant haute de gamme,elle a tout pour vous plaire.Une remise,2 terrasses,salon d'extérieur,cour intime des 2 côtés ne manque de rien.Fenestration abondante laisse passer le soleil toute la journée pour un décor des plus spectaculaires!Faites-vite beau diamant brut!

** EMPLACEMENT DE RÊVE! ** RARETÉ sur le marché!!!
** Cette propriété à tout pour vous séduire! **

Excellente énergie environnante située sur rue tranquille de style rond point.

- Situé directement au bord de la rivière des Mille-îles.
- toute la façade arrière a sa sur l'eau.
- Terrain plus de 17 300 pieds carrés avec arbres matures!
- Immense terrasses avec Véranda 13 x 10 p.irr.
- Spa pouvant accueillir plusieurs personnes avec vue sur l'eau.
- 2 grande chambres au RDC.
- Grande cuisine lumineuse avec beaucoup d'espace de travail.
- Salon & véranda et ou gym (quatre saisons)toit cathédrale avec vue sur l'eau
- Stationnement en asphalte pour 6 voitures.
- Cette propriété a été entretenue avec soin.

Secteur:
-Rivière des Milles Îles.
-École Alfred-Pellan,Charles-Bruneau,Ste-Béatrice,Horizon-Jeuness,L'Odyssée des jeunes.
-Garderie De La Garem & Le Petit Monde D'Auteuil.
-Petits les explorateurs de Laval.
-Parc Prince-Rupert,Ste-Béatrice,L'Odyssée des jeunes,des Peupliers.
-Transport en commun.
-Piste cyclable.

Situé à quelques minutes et facile d'accès aux principaux axes routiers tels que: autoroutes 19, 640, 440 et 15 et à environ 20 min du centre-ville.Emplacement idéal.

Vivre aux bord de l'eau à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 minutes du centre-ville de Montréal.Près de tous les services. Près du golf. A voir!
Vous y retrouverez la campagne tout près de la ville!

**** VENEZ VOIR! VOUS SEREZ ENCHANTÉ!! ****

*** TÉLÉPHONEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATION ***

******* BONNE VISITE! ******

Magnifique propriété de prestige de rêves bordée par la Rivière des Mille-Îles. Terrain de près de 17 400 pc intime solarium ou véranda 4 saisons qui offre une vue en hauteur extraordinaire.Du petit bonbon pour les yeux! Dès votre entrée dans cette magnifique demeure, vous découvrirez une grande cuisine ouverte avec îlot, cuisinière et plusieurs armoires.Une fenestration qui vous permet de voir la beauté extérieure.Salon avec foyer au propane, 2 ch. à coucher de bonne dimension. 1 sdb. intégré à salle de lavage à l'entrée juste en face de la cac de la petite chambre.S.sol en vide sanitaire très propre. 2 très grands balcons adjacents à la véranda. Cour arrière clôturée d'un côté et aménagée. Coin détente directement sur le bord de l'eau.Bcp d'espaces de rangement.

Un véritable havre de paix,les photos parlent d'elles mêmes!

Pour les aimants de la nature, accompagnés de ses couchers de soleil à couper le souffle que vous pouvez admirer du solarium.Celui-ci est chauffé,céramique chauffante qui vous permet une utilisation 4 saisons qui vous permet de voir la beauté extérieure.Belle cour clôturée et paysagée avec goût pour une parfaite intimité. Ne manquez pas cette occasion!

Améliorations et rénovations:
Système Bionest 2021: viennent une fois par année faire une inspection de la fosse.
Solarium garantie 10 ans.
Consulté la déclaration du vendeur pour plus de détails.

Inclusions : 

Spa,Fixtures,luminaires,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,Lave-vaisselle, support TV salon et chambre ou ss hotte de cuisinière micro-onde,système d'alarme non-relie,système de speaker haut salon,remise,ventilateur véranda 4 saisons. foyer au gaz , thermopompe.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation totale : 577 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 3 490,00 $
  • Taxe scolaire : 368,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 858,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 110.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 156.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 17351.42 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1150.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : rivière des Milles-Ïles
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - oui peut avoir un quai a meme le terrain bord eau
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Polyester , Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - plancher chauffant véranda 4 saisons
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au gaz  - harnois loc
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Cul-de-sac  - sécuritaire et paix d'esprit zeineté
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - pas de bain possibilité de faire un bain douche
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire  - en béton coulé très propre
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST , Fosse septique
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager  - vue sur l'eau
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    Autre , Plat  - vue sur l'eau
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique  - couhé de soleil sur l'eau en soirée

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    PORTE VITRÉ
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Grande fenestration
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    beaucoup de luminosité
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    luxuseuse
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
    comptoir lunch
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    C chauffante +vue sur l'eau
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    magnifique rangement
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
    en dessous de la sam
  • Autre - Irrégulier:
    6.10 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
    Belle & vaste grandeur vue eau
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