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13850 Rue du Merlot , Mirabel, QC J7N0S1

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans cet admirable projet TOWNHOUSE HYOTIS qui est composé de plusieurs maisons de ville.Dans un quartier paisible & familial au coeur de St-Canut.Propriété aux finitions haut de gamme(supérieures)le style est:Farmhouse ou Scandinave est une véritable clé en main à air ouverte avec garage!Elle est tout simplement ravissante & impeccable!Elle se trouve près du Parc Claude-Laliberté où il y a jeux d'eau,une patinoire et bien plus!Garantie GCR jusqu'en 2026.Chaque composante & système de la maison a été analysé & choisi de façon à créer un environnement sain. La remarquable vous est offerte avec un excellent rapport qualité-prix!

Le Mec plus ultra du luxe avec une construction de qualité supérieure jusqu'à sa finition .
Construction prestigieuse à St-Canut.

À voir absolument !

Chaque composante et système de la maison a été analysé et choisi de façon à créer un environnement sain .

Magnifique jumelée de luxe avec garage sur 2 étages de construction en 2022.

Dès la traversée de la porte d'entrée principale vous remarquez immédiatement les splendides plafonds qui sont d'une rareté de 9 pieds de hauteur sur les 2 étages au complet.Toutes les portes intérieures sont surdimensionnées ainsi d'une grandeur majestueuse de 8 pieds de haut.

Les planchers sont d'ingénierie de haute qualité, très résistants avec un "look" super tendance digne d'une décoratrice.

Lorsque vous verrez la cuisine à aire ouverte avec salle à manger et son salon ainsi que sa porte-patio de 8 pi de hauteur , îlot central ,sa jupe de quartz , comptoirs en quartz .Toutes les portes d'armoires luxueuse ainsi que les tiroirs avec fermeture en douceur sont laminées européen et en polyéthylène .Lors de vos réceptions soyez prêt à y accueillir tous vos invités dans la magnifique cuisine accompagné de son Îlot rassembleur, les comptoirs de quartz dont une retombée de style «waterfalls» ne sont pas à piquer des verres!

L'épatante salle de bain vous étonnera sous tous ses points et angles de visions vers le quartier des maîtres.La douche vitrée et en céramique vous charmera à coup sûr!

Toute sa fenestration extérieure est noire ainsi que blanche à l'intérieur.

La parfaite vous offre un air climatisé mural puissant à l'étage de 18 000 btu.Vous serez fier de montrer à vos invités lors de soirées festivement arrosés, les sublimes escaliers en bois & la rampe avec sont jeux de couleur noir. À couper le souffle.

Le Patio pavé uni 12 x 24 avec dalle de 20 x 12L'entrée de stationnement extérieur est asphaltée pour deux voitures (2).Le terrain est gazonné avant comme à l'arrière.

Les photos sont à titre indicatif seulement.
Quoi demander de plus tout y est !
Une visite s'impose !

Votre Complice Immobilier!
Merci et bonne journée!

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,hotte de cuisinière,brut Aspirateur central,ouvre-porte garage électrique ainsi que manette, échangeur d'air, Climatiseur mural.

Exclusions : 

lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Canut
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 110 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 256 800,00 $
  • Évaluation totale : 367 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 1 611,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 891,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 20.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1600.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Polyéthylène, acrylique et finsa
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    Autre , PVC  - Noir à l'extérieur , intérieur blanche
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Autre  - Projet Hyotis,Quartier très tranquille
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Acier , Autre , Brique , Vinyle  - Canexel
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Paysager  - mur d'intimité
  • Type de fenestration:
    Autre , Coulissante , Manivelle (battant)  - Fixe
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
    PORTE MASSIVE
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafond de 9'
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
    beaucoup de luminosité
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès Porte Patio
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Très fonctionnel et moderne
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.98 m
    Plancher : Plancher flottant
    CCP tres lumineux
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    Belle Grandeur bcp de place
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
    Bonne dimension
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 5.11 m
    Plancher : Plancher flottant
    vue cour
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 5.11 m
    Plancher : Plancher flottant
    vue cour
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