269 Rue François-Brunet , Terrebonne (Lachenaie), QC J6V1T3
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À Vendre

1 148 500 $

269 Rue François-Brunet , Terrebonne (Lachenaie), QC J6V1T3

Entre Francois-Cotineau & Joseph Vaillancourt

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Adresse d'exception.Signature de prestige.Propriété qui redéfinit l'art d'habiter.Résidence majestueuse,expérience de vie incomparable,+vaste que la majorité des propriétés du secteur,agrandie 2pi/côté & 2pi/l'arrière,cette demeure se distingue par des volumes impressionnants,fluidité des espaces absolument remarquable.Ici,ch pièce est spectaculaire,baignée d'une lumière naturelle abondante qui sublime les lieux du matin au soir.Dès l'entrée,le ton est donné plafonds de+9pi,atmosphère élégante intemporelle & sensation de grandeur omniprésente.Impeccablement entretenue où le raffinement rencontre le confort absolu.Située secteur recherché!

COLLECTION PRESTIGE
ÉLÉGANCE INTEMPORELLE. PRESTIGE ABSOLU. ADRESSE D'EXCEPTION.

Bienvenue dans une résidence où chaque détail incarne le raffinement,la discrétion & l'excellence.Nichée au coeur du très prisé Carrefour des Fleurs à Lachenaie,cette somptueuse propriété en pierre redéfinit l'art de vivre dans un environnement où luxe & sérénité cohabitent en parfaite harmonie.

Derrière son allure noble se dévoile une demeure entièrement revisitée avec une sensibilité remarquable,mariant avec justesse le cachet d'origine et des finitions contemporaines d'un niveau supérieur.Plus spacieuse que les standards du secteur,agrandie avec distinction.Elle offre des volumes rares,une fluidité architecturale remarquable,une luminosité naturelle omniprésente.

UN ART DE VIVRE SIGNÉ PRESTIGE
À l'abri des regards,la cour arrière se révèle comme une véritable retraite privée.Aménagée avec soin,elle propose une expérience sensorielle unique piscine creusée chauffée sel,aménagement paysager mature,espace détente soigneusement orchestré,un élégant gazebo invitant à prolonger les soirées dans une ambiance feutrée & sophistiquée.

INTÉRIEUR,RAFFINEMENT & INTELLIGENCE ARCHITECTURALE
Le hall d'entrée,à la fois sobre majestueux,introduit un escalier en bois sculptural,des espaces baignés de lumière. Les plafonds de 9 pieds,les planchers de bois riches,la qualité irréprochable des matériaux témoignent d'un souci du détail constant.

La cuisine une des plus belles inspirations européenne,avec un îlot central imposant,matériaux haute de gamme,espace de rangement généreux,s'ouvrant harmonieusement sur un coin repas lumineux,invitant.Conjuguant à merveille l'esthétique,fonctionnalité avec une élégance naturelle.Conçue pour recevoir comme pour le quotidien,elle s'ouvre sur un espace repas lumineux,créant un coeur de vie chaleureux,accueillant.

Le salon principal,agrémenté d'un foyer au gaz naturel 2 faces,rideau d'hotel,offre une atmosphère enveloppante, propice autant aux réceptions distinguées qu'aux instants de détente.

CONFORT PRIVÉ & ESPACES DISTINCTIFS
L'étage propose de vastes chambres aux proportions harmonieuses,dont une suite principale empreinte de sérénité.Les 3 salles de bains,élégantes,épurées,répondent aux plus hauts standards de confort.

Le niveau inférieur,entièrement aménagé,prolonge l'expérience avec une polyvalence remarquable,espace de réception,suite invités,salle de jeux ou bureau privé.

5CAC,3SDB,1SDE,foyer 2 faces,garage
L'extérieur,le rêve se poursuit...

EMPLACEMENT D'UN PRIVILÈGE RARE!
À distance de marche des services essentiels,incluant l'hôpital Pierre-Le Gardeur,commerces,restaurants & à quelques min de la gare,cette adresse conjugue accessibilité,quiétude.Secteur reconnu pour sa tranquillité,sa sécurité,sa qualité de vie exceptionnelle.

UNE RÉSIDENCE. UNE SIGNATURE. UN PRIVILÈGE.

INCLUSIONS:Recharge voiture électrique(ext)
Oeil magique au salon avec détection de mouvement,Armoire au garage.

Inclusions : 

Fixtures,Luminaires,Stores,Rideaux,Encastrés,Habillages fenêtres,LV,Micro-ondes fan & Four encastré,Meuble bibliothèque ch dess garage,Supports TV cuisine & ch ccp,Cuisinière gaz,cellier,Aspi cent& acc,ouvre-porte garage élec(2)manettes,Tablettes bois,Système d'alarme(non relié) Ogee,Cabanon,Réservoir d'eau chaude Loc énergir,Foyer gaz naturel,Thermopompe cent(chauffage air pulsé gaz)Clim cent,Piscine creusée sel acc &thermopompe,Gazebo dur Arr garage,Éch d'air,voir inclus supplém...Dans ADDENDA

Exclusions : 

Borne électrique d'auto ext,meuble à outils au garage,foyer extérieur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour des Fleurs
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 281 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 694 000,00 $
  • Évaluation totale : 975 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 127,00 $
  • Taxe scolaire : 652,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 779,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 52 Pieds
  • Profondeur du terrain : 113 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6495 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 3519 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Meublé:
    Partiellement
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni , Attaché , Attenant , Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre , Panoramique
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Garde robe
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 5.41 m
    Plancher : Bois
    Magnifique couché soleil
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    levé soleil
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.29 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
    vue sur la piscine
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
    rdc , plafond +9 pieds irr
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.57 m x 4.47 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    pièce au dessus du garage
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
    au dessus garage
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    vue arrière
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
    vue arrière
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    vue avant couché de soleil
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
    dans la CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
    Très Pratique , moderne
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.88 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
    niveau du sol avec roches blan
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.96 m x 5.00 m
    Plancher : Autre
    arr du garage
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.24 m
    Plancher : Béton
    fournaise au gaz
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
    splendide grandeur
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 6.27 m x 5.82 m
    Plancher : Plancher flottant
    Pourrait être une 6 e chambre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Superbe grandeur
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.90 m
    Plancher : Béton
    en dessous escalier

Unités à revenue

  • Pièces : 25 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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