660 Rue Louise , Sainte-Sophie QC J5J2J8

Vente 499 900 $ |

No. 18200531

Myriam Hargreaves

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Myriam Hargreaves inc.

Téléphone : 450.474.4005
Cellulaire : 514.622.7614

myriamh@royallepage.ca

http://myriamhargreaves.ca/

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

272 Montée Masson
Mascouche, QC J7K3B5

Remarques :

Maison spacieuse et lumineuse avec 4 chambres à l'étage et possibilité d'une 5 au sous-sol, une verrière 4 saisons chauffée, un espace boudoir, ainsi qu'une cuisine de grande dimension. Son salon avec plafond cathédrale et foyer au bois, combiné à un poêle au sous-sol, offre une ambiance chaleureuse. Le garage double surdimensionné, le vaste espace de rangement et le terrain boisé de 35 000 p.c. en font une propriété unique dans un secteur paisible. Visite virtuelle 3D disponible.

Nichée dans un secteur paisible, cette spacieuse demeure offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, sur un terrain boisé de 35 000 p.c.. Avec 4 chambres sur le même étage et la possibilité d'une 5 au sous-sol, elle est parfaite pour une grande famille ou ceux en quête d'espace.

Le confort est au rendez-vous avec une salle de bain attenante à la chambre principale, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une verrière 4 saisons chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Son espace boudoir au rez-de-jardin ajoute un coin détente unique.

La très grande cuisine saura séduire les amateurs de gastronomie, tandis que le salon avec plafond cathédrale et son foyer au bois offrent un espace de vie chaleureux. Un poêle à bois au sous-sol complète l'ambiance conviviale de la maison.

Le garage double surdimensionné et un vaste espace de rangement sous toute la largeur de la maison permettent de maximiser l'organisation. L'entrée spacieuse facilite l'accès, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules ou accueillir les invités.

Baignée de lumière, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels.

*** CERTIFICAT DE LOCALISATION ***
Le certificat de localisation est en commande et sera prêt pour la signature de l'acte de vente.

*** INSTALLATIONS SANITAIRES ***
Les installations sanitaires sont conformes pour une occupation de trois (3) chambres à coucher.

Inclusions : Stores, cuisinière encastrée (Blanche, Jennair), lave-vaisselle (Blanc, Kenmore), réfrigérateur (Blanc, Kenmore), Génératrice, aspirateur central et ses accessoires(1x, boyau, brosse électrique, brosses), luminaires, installation de borne électrique, adoucisseur d'eau au sel, thermopompe murale (x2), télécommande du garage (x2), établis dans le garage.

Exclusions : Borne électrique pour voiture électrique

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	55 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	257 400,00 $
Évaluation totale :	313 100,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	2 778,00 $
Taxe scolaire :	264,00 $
Taxes annuelles totales :	3 042,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	39.3 Mètre
Profondeur du terrain :	98.32 Mètre
Dimensions du terrain :	3287.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Bâti en :	1990
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , [] , [] , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) - Thermopompe murale (x2)
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Ski alpin , [] , []
Revêtement:	Agrégat , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 480,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.63 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
- Plafond cathédrale
Cuisine
- 4.01 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- 2.95 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- 2.06 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- 3.81 m x 3.23 m
- Plancher : Tuiles
Solarium
- 3.30 m x 4.65 m
- Plancher : Tuiles
- Accès à la cour arrière
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 4.29 m
- Plancher : Parqueterie
- Avec 2 walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- Communicante avec la chambre
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.58 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.28 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 4.22 m
- Plancher : Tapis
- Pouvant être une 5è chambre
Rangement
- Niveau : Sous-sol 12.80 m x 4.04 m
- Plancher : Béton
- Hauteur réduite

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