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À Vendre

987 000 $

537Z Rg de la Rivière S. , Saint-Lin/Laurentides, QC J5M2A1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Une fermette d'exception en bordure de la rivière de l'Achigan.Véritable havre de paix à seulement 20 min de Mtl.Découvrez magnifique fermette 3,2 arpents,offrant un contact direct avec la nature,couchers de soleil spectaculaires sur l'eau,cadre de vie tout simplement unique.Propriété rare qui combine confort moderne, polyvalence,sécuritaire,tranquillité absolue,sans voisin à l'avant ni sur le côté,avec champs agricoles en rotation (carottes, maïs, grains)à perte de vue.Terrain plat,bien dégagé,superficie d'environ 116 912 pi²,parfaitement adapté à de nombreux projets:équestres,agricoles ou récréatifs. Rien de comparable sur le marché !!!!!!

La rivière en bordure offre un potentiel exceptionnel pour le kayak, le canot, la pêche ou simplement la détente, avec la présence d'outardes et une ambiance paisible incomparable.

Le cottage 3 chambre a bénéficié d'un important agrandissement en 2012, avec l'ajout d'un deuxième étage complet, approuvé par Rénoclimat, offrant des espaces généreux et lumineux.

À l'étage :
Trois très grandes chambres à coucher
Une vaste salle familiale, parfaite pour la vie de famille ou le télétravail
Une superbe salle de bains attenante à la chambre principale, avec bain autoportant, douche en verre et deux lavabos

Tous les planchers de l'étage sont en bambou

La chambre principale dispose d'un immense walk-in digne d'une garde-robe de scène

Chaque pièce bénéficie de son propre balcon, un atout rare et remarquable


Au rez-de-chaussée :
Aire de vie chaleureuse et accueillante
Poêle à granules (2012), idéal pour le confort hivernal
Planchers de céramique sur toute la superficie

Cuisine presque neuve (2015) avec :
Plus de 50 armoires à fermeture douce
Immense îlot central
Comptoirs en granite

Beaucoup, beaucoup, beaucoup de rangement

Salle de bains avec bain thérapeutique

Maison très bien entretenue, propre et soignée malgré l'âge du bâtiment

Confort et équipements
Thermopompe à 3 têtes

Système d'alarme avec caméras

Système d'irrigation

Nouveau puits refait dans les années 1990 Super fonctionnel peu remplir la piscine 3 x sans problème.

Fosse septique conçue pour 3 chambres

Garage attaché à la maison

Piscine et cour
Piscine creusée 16 x 36, chauffée

Thermopompe et chauffage solaire installé sur le toit de tôle de la grange

Toile de piscine remplacée en 2022

Clôture de piscine conforme, installée en 2023

Grange multifonctionnelle
La grange, de belle dimension et munie d'un toit de tôle, offre une polyvalence exceptionnelle :
Possibilité d'y stationner un minimum de 4 véhicules
Peut être convertie en écurie (jusqu'à 4 boxes)
Atelier, entrepôt ou garage pour machinerie

Terrain idéal pour l'aménagement d'enclos pour chevaux ou autres animaux


Emplacement

Un équilibre parfait entre calme champêtre et proximité des services :

À quelques minutes du village
Près des écoles, commerces et épiceries
À seulement 20 minutes de Montréal
Une occasion unique

Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie. Luxueuse, chaleureuse, polyvalente et entourée de nature, elle offre un potentiel incomparable.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Rien de comparable sur le marché actuellement.

Pour plus d'information ou pour planifier une visite.

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,store,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,LV,plaque induction+ fan & friteuse intégré,newtone intégré pour appareil élec,four convection encastré,Aspi centrale & acc,cuve,système au sel,système d'alarme relié à la grange,compacteur déchet a L,ilot,ventilateur,food center réser d'eau chaude poêle granules,3 Thermopompes mura 3têtes,piscine creusé chauffé chlore ainsi que acc,Thermopompe piscine 2024.Irrigations,Broyeur Serrure sys caméras élec avant.Bain tourbillon,Grange.

Exclusions : 

Micro-onde ,support TV,système de speaker haut,Chaise style ascenceur de l'escalier, bidets des 2 salles de bains,Génératrice.Dyson.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Lin
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 125 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 457 700,00 $
  • Évaluation totale : 583 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 244,00 $
  • Taxe scolaire : 333,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 577,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 365 Pieds
  • Profondeur du terrain : 319 Pieds
  • Dimensions du terrain : 116913 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 57.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 37
  • Superficie habitable (approx): 2974 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière de L'Achigan
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Autre , Autre , Pierre , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle aux granules , Poêle - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Génération d'énergie verte:
    Solaire
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Autre , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Polyester , Stratifié , Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , Salle de bains
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Autre , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Autre
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Asphalte , Béton , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni , Attaché , Attenant , Autre , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré , Simple largeur , Tandem , Tandem , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Autre , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Autre , Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Autre , PVC , Autre , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 5.00 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.49 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 6.10 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.96 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    PORTE VITRÉ
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.96 m x 5.49 m
    Plancher : Céramique
    aux granules
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.88 m x 6.40 m
    Plancher : Céramique
    vue avant
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.87 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    5 personnes assise comp granit
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.87 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
    vue eau cour piscine
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.96 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.83 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.05 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
    ou chambre anciennement
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.88 m x 6.40 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Béton
    rangement avec sys au sel gara
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    avec banc pour s,assoire+lum R
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 16.15 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
    peut avoire +4 voituress
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 9.14 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.10 m x 5.49 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.88 m x 9.14 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
    ancien puit autrefois pas bon

Unités à revenue

  • Pièces : 26 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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