3279 Rue Léon-Brisebois , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9C1T5

Vente 849 000 $ | Location 3 000,00 $ Mensuel |

No. 23349639

Myriam Hargreaves

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Myriam Hargreaves inc.

Téléphone : 450.474.4005
Télécopieur : 514.622.7614
Cellulaire : 514.622.7614

myriamh@royallepage.ca

http://myriamhargreaves.ca/

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

272 Montée Masson
Mascouche, QC J7K3B5

Remarques :

Spacieuse maison à paliers multiples rénovée de 4 chambres. Ce modèle très populaire offre un foyer au bois au salon, une grande cuisine, une salle à manger et de nombreux rangements. Cour arrière très privée avec haies de cèdres matures, pavé uni avec coin salon et foyer. Emplacement idéal, à proximité de tous les services. Le tout dans la belle et paisible île Bizard.

Inclusions : tous les luminaires, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, cabanon, ouvre-porte de garage électrique.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	L'Île-Bizard
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	188 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	436 400,00 $
Évaluation totale :	624 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 463,00 $
Taxe scolaire :	505,00 $
Taxes annuelles totales :	4 968,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	5786.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1976
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Simple largeur
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Bardeaux d'asphalte , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.52 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.61 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.45 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.99 m x 3.86 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.90 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Myriam Hargreaves

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