2796 Rue Calaïs , Mascouche QC J7K3R2

No. 12857120
Salon Salle à manger Cuisine
Myriam Hargreaves

Myriam Hargreaves

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Myriam Hargreaves inc.

Téléphone : 450.474.4005
Télécopieur : 514.622.7614
Cellulaire : 514.622.7614

myriamh@royallepage.ca
http://myriamhargreaves.ca/

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

272 Montée Masson
Mascouche,  QC J7K3B5

Remarques :

Magnifique propriété très bien entretenue au fil des années. Situé dans un quartier paisible de Mascouche sise sur un beau terrain.Vous serez charmé par cette propriété dès votre entrée!Cette propriété à 4 cac possibilité 5.2SDB magnifiquement aménagées.Bel agrandissement terrasse a été effectué pour y ajouter,coin détente.Grande chambre des maîtres ainsi que walk-in.Coup de coeur assuré sur l'aire ouverte du RDC avec son spacieux salon,foyer gaz,SAM,superbe îlot dans la cuisine.Elle comporte beaucoup de rangements.Nous ne pouvons passer sous silence la cour de belle dimension avec sa piscine HT & chauffée parfaite pour les journées d'été.
Impressionnante maison de plain pied située à Mascouche dans un secteur recherché. Entretenue méticuleusement, cette propriété vous offrira une luminosité abondante, une aire de vie ouverte, sa cour aménagée avec piscine hors terre et bien plus encore. Une localisation de choix par son accès rapide aux autoroutes 25 et 640, mais également pour son mode de vie aux activités de plein air et à proximité des commerces, épicerie et restaurants. Voir l'addenda pour tous les détails.

Cuisine avec îlot central pour vos superbe souper arrosé en famille ou parfaits pour vos réceptions,donnant accès à la terrasse sous son toit créant une intimité idéale avec votre futur place pour votre BBQ,grande salle à manger formelle. Cette demeure incarne un style de vie luxueux,raffiné,où chaque détail reflète une sophistication rare & un charme unique.
L'un des superbes atouts de cette propriété est son vaste driveway en asphalte ,capable de stationner 6 véhicules,un luxe inestimable au coeur de Mascouche.
Une rareté!!!

Une résidence qui a du charme,de l'âme,de la beauté dans un cul-de-sac.L'emplacement est sans pareil. Cette propriété est en faite l'idéal situé sur un terrain plein sud toute
dans un secteur afin de s'harmoniser à la piscine hors terre, vous serez dans toutes votre intimé par sa haie de cèdres mature ainsi vous pourrez vous faire bronzé par cette belle lumière ensoleillé toute la journée.

De plus elles comblera tous vos besoins,vos goûts,vos désirs réaliste relatif à votre projet futur.

À PROXIMITÉ :
- Épicerie, pharmacie, restaurants.
- École primaire de la Source
- École Secondaire du Coteau et le Prélude
- Parc Chambéry et Mathieu
- Garderies
- Axes routiers (A25-A640)
- Gare de train Mascouche
- Complexe aquatique Desjardins et Aréna municipal
VIE DE QUARTIER :
- Vieux Mascouche (artisans, boulangerie, restaurants, etc.)
- Parc de l'étang du Grand-Coteau (Piste cyclable, sentiers (ski de fond, raquette, vélo, etc.)
- Parc Métropolitain du domaine seigneurial
INTÉRIEUR :
- Système à Air pulsé
- Foyer au gaz
- Belle luminosité
- Aire de vie ouverte
- Chambre des maîtres et chambre secondaire
- Salle de bain (Bain, Douche indépendante)

SOUS-SOL :
- 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3 et 4e chambre au sous-sol grâce au 2 fenêtres supplémentaire)
- Salle de bain complète
- Salle familiale
- Espaces rangement

EXTÉRIEUR :
- Terrain complètement aménagé
- Piscine hors terre
- Méga belle et grande Terrasse

Opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété spacieuse,lumineuse,rénovée avec goût au fil des années,elle répondra à toutes vos attentes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite,découvrir par vous-même ce manoir d'exception.
Inclusions :  Fixtures,luminaires,rideaux du ss ,encastré, hotte de cuisinière de style micro-onde,Aspirateur centrale & acc,Ogee,remise,réservoir d'eau chaude 2024. foyer au gaz propane, thermopompe centrale chauffage air pulsé +Climatiseur central,piscine ht 18pirr chauffée au chlore ainsi que accessoires et thermopompe piscine.Échangeur d'air non fonctionnel,foyer électrique ccp.
Exclusions :  Rideaux tout le rdc,lave-vaisselle,support TV salon,système de caméra,établi de bois au ss,armoires packs.DYSON

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Ville
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation totale : 471 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 423,00 $
Taxe scolaire : 247,00 $
Taxes annuelles totales : 3 670,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 15.0 Mètre
Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
Dimensions du terrain : 4885.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 9.88 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.56 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 2174.0 Pieds carrés
Bâti en : 2001
Chambres : 2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Béton , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Mélamine , Polyester , Stratifié
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre , Foyer au gaz - Propane
Particularités du site: Autre , Cul-de-sac - aucun voisin avant
Piscine: Autre , Hors terre - chlore 18 pieds
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Autre , Douche indépendante - bain podium haut , douche ss
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - possibilité de faire 3e +4e chambre
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte - 2020
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
    • PORTE VITRÉ DOUBLE
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
    • belle grandeur
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 4.80 m
    • Plancher :   Bois
    • GAZ PROPANMagnifique Luminaire
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
    • belle luminosit1
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.53 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer électrique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.95 m
    • Plancher :   Bois
    • vue cour
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.37 m x 6.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • possibilité faire 2 chambres
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.56 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • vue arrière
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.21 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • magnifique walk-in communicant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.56 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • vue arrière
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.34 m x 4.09 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • belle grandeur
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 4.19 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • parfait pour la lecture
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.35 m x 3.25 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.09 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • a air ouverte avec pl chauffan
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • ou rangement
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.51 m
    • Plancher :   Autre - Marmoléum
    • belle fenestration