2749 Av. du Bocage , Mascouche, QC J7K0E4
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2749 Av. du Bocage , Mascouche, QC J7K0E4

Isolé 4+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

***Opportunité exceptionnelle--Parmi les 3 meilleures propriétés à Mascouche!***Véritable clé en main,somptueuse résidence marie à la perfection le style champêtre et moderne.Conçue sur mesure,elle offre 4 chambres à coucher(possibilité de 6)2sdb+1sde,véranda 3 saisons;stores motorisés,2garages,cuisine avec îlot central,foyer gaz,système air pulsé,vaste superficie habitable à aire ouverte.À l'ext:remise,système d'irrigation,serre,entrée en pavé uni pour plusieurs véhicules,terrain superbement aménagé+6pi²sans voisins à l'arrière.Environnement prestigieux,signée Construction Lapointe & Guilbault s'inscrit d'une tradition d'excellence vrai Wow!

Environnement prestigieux

Située dans un secteur recherché au coeur de Mascouche, cette propriété signée **Construction Lapointe & Guilbault** s'inscrit dans une tradition d'excellence. Reconnue pour la qualité de ses ouvrages depuis 1987, l'entreprise familiale a récolté de nombreux prix grâce à son souci du détail, l'originalité de ses projets et sa rigueur.

Ici, il s'agit de leur deuxième maison modèle, lauréate du projet domiciliaire de l'année 2008 -- un chef-d'oeuvre inspiré de l'architecte Mario Adornetto. Un design exceptionnel aux finitions impeccables, réservé à une clientèle privilégiée.

Cette propriété imposante aux lignes épurées offre une polyvalence rare. Vous y trouverez :

* **4 chambres** (possibilité de 6), dont une pièce au-dessus du garage.
* **Salle de bain principale** avec bain podium.
* **Salle d'eau** avec espace buanderie intégré.
* **Salon majestueux** à aire ouverte, inondé de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, avec vue sur la nature.
* **Cuisine moderne** de style zen, entièrement blanche, avec grand îlot central. Un espace parfait pour les soupers en famille ou les réceptions entre amis.
* **Salle à manger formelle**, avec accès à une terrasse couverte créant une intimité idéale pour votre coin BBQ.
* **Salle familiale à l'étage**, chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
* **Sous-sol aménagé** : grande salle mécanique, vaste salle familiale, 2 chambres fermées, salle de bain complète, espaces de rangement multifonctionnels.
* **Garages doubles** chauffés, finition époxy, avec porte donnant accès à la cour arrière.
* **Matériaux haut de gamme**, dont de magnifiques planchers de bois massif et un escalier impressionnant.
* **Véranda moustiquaire 3 saisons**, parfaite pour relaxer à l'abri des intempéries.

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Terrain et localisation

* Terrain de **plus de 6395 pi²**, clôturé, partiellement boisé, avec arbres matures.
* Située dans une rue en **cul-de-sac**, paix et intimité garanties.
* **Vue arrière sans voisin**, bordée par le parc de l'Étang-du-Grand-Coteau -- patinoire en hiver, verdure et tranquillité en été.
* Le projet **Le Bocage sur le Parc** est reconnu pour sa qualité architecturale et son cadre de vie exceptionnel.

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Conclusion

Cette résidence prestigieuse incarne un art de vivre raffiné, conjuguant confort familial, élégance intemporelle, luxe discret et matériaux nobles. Une opportunité unique pour acquérir une propriété spacieuse, lumineuse, soigneusement rénovée au fil des ans.

Laissez-vous séduire par ce **véritable sanctuaire privé**. Beaucoup d'extras à découvrir sur place, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite** et découvrir ce manoir d'exception.

Un vrai WOW!

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,rideaux,store auto véranda extérieur,encastrés,habillages fenêtres,LV Blomberg,support TV salle familiale,hotte cuisinière,cuisinière gaz café, pitfiller,Aspi centrale & acc,ouvre-porte garage élec +(2)manettes,système d'alarme relié non,système speaker haut & bas & ext,Ogee,cellier,remise base ciment,réservoir d'eau chaude foyer au gaz naturel,Thermopompe centrale chauffage air pulsé au gaz,Échangeur d'air,Gicleur,Système élec recevoir broyer cuisine.Filage auto élec garage.

Exclusions : 

Borne pour chargement pour la voiture électrique intérieur garage.Armoires aux garages,

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 201 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 533 700,00 $
  • Évaluation totale : 735 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 991,00 $
  • Taxe scolaire : 441,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 432,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6398.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 2209.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Parc de l'Étang-du-Grand-Coteau
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre  - Étang du grand côteau
  • Allée:
    Autre , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni  - accès cous côté
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Polyester  - polymère style shakerhaute gamme
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Air pulsé haute gamme au gaz,branchement auto élec
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au gaz  - naturel
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré  - Belle Grandeur,prise pour élec auto électrique
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Accès direct aux pistes de ski  - Lapointe Guillbault
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - accès presque directement sentier parc étang cote
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Fibro ciment 4 côtés
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - douche/bain haut,douche bas ss
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé  - Sous-sol a terminer
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Boisé , Paysager  - sans voisins arrière
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  -  2024 avec facture
  • Topographie:
    Autre , Plat  - sans voisinage arrière
  • Vue:
    Autre , Panoramique  - sans voisin arrière

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    2 PORTES VITRÉ DOUBLE
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
    Magnifique Luminaire
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Accès Porte Patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    vue cours sans voisin
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    1.63 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    4.93 m x 6.10 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.94 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
    cinéma maison
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    bureau, vue arrière
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.31 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
    vue arrière
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.24 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
    belle grandeur
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    vue avant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.88 m
    Plancher : Autre
    peut agrandir la petite ch ss
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
    ou rangement
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
    belle fenestration
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.45 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
    belle fenestration
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
    ou atelier
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 2.74 m
    Plancher : Autre
    panneau électrique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 1.88 m
    Plancher : Autre
    en dessous des escaliers
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
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