1400 Rue Lucien-Paiement , 1702 , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N0E3

**Bienvenue au 1400, rue Lucien-Paiement, Penthouse #1702 | Dernier étage**

Une opportunité unique à Laval pour ceux qui recherchent l'élégance du confort moderne alliée à l'ambiance de la vie urbaine.

Ce superbe Penthouse se distingue par :
* Une **vue à couper le souffle vers l'Est**, idéale pour admirer les levers de soleil
* Une **aire ouverte** réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Un **corridor spacieux** actuellement aménagé en espace bureau (peut aussi servir de coin lecture ou rangement)
* Un **hall d'entrée avec penderie double**
* Une **cuisine fonctionnelle** avec grand îlot central et comptoirs en quartz
* Une **salle à manger conviviale** avec foyer au gaz naturel
* Un **salon lumineux et bien proportionné**
* Une **chambre** avec penderie triple
* Une **salle de bains** avec douche en verre et rangement intégré
* Un **espace buanderie** discret, adjacent à la salle de bains
* **Trois portes patio** donnant accès à la terrasse

### **Terrasse privée exceptionnelle**

* Rampe en verre
* Branchement au gaz naturel pour le BBQ
* Robinet extérieur et éclairage encastré
* Revêtement en béton partiellement couvert

### **Inclus avec l'unité**

* **2 stationnements intérieurs** bien situés près des ascenseurs
* **2 espaces de rangement chauffés**
* **Eau chaude et gaz naturel** inclus dans les frais de copropriété

### **Confort et prestation de qualité**

* Aucun voisin au-dessus
* Plafonds de 10 pieds
* Fenestration généreuse
* Planchers de bois d'ingénierie
* Plancher chauffant dans la salle de bains
* Thermopompe centrale indépendante
* Terrasse intime
* Seulement 3 unités sur l'étage

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### **PROJET URBANIA 2 -- L'IMMEUBLE**

* Construction en béton (2017)
* Hall d'entrée sécurisé avec interphone et caméras
* Accès adapté pour les personnes à mobilité réduite
* Casiers postaux dans le hall
* 3 ascenseurs
* Chauffe-eau central
* Chute à déchets et recyclage
* Alarme incendie et gicleurs dans chaque unité
* Stationnements et rangements chauffés
* Station de lavage auto intérieure
* Terrasses communes aménagées aux 3e et 16e étages
* Animaux domestiques permis
* BBQ électriques ou au gaz autorisés
* Location à long terme (12 mois et +) autorisée
* Immeuble bien entretenu et bien administré

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### **À PROXIMITÉ**

* Métro Montmorency
* Terminus d'autobus STL (ligne 360)
* Autoroutes 15 et 440
* Place Bell
* Collèges Montmorency et Letendre
* Salle André-Mathieu, Maison des Arts
* Campus de l'Université de Montréal et UQAM
* Centre Laval, Galeries Laval
* Épiceries, pharmacies, cliniques, banques
* Restaurants, boutiques
* Piste cyclable « La Route Verte »