2835 Av. du Cosmodôme , 1202 , Laval (Chomedey) QC H7T0R8

No. 10292531
Hall d'entrée/Vestibule Salle de bains Salle de bains
Myriam Hargreaves

Myriam Hargreaves

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Myriam Hargreaves inc.

Téléphone : 514.622.7614
Télécopieur : 514.622.7614
Cellulaire : 514.622.7614

myriamh@royallepage.ca
http://myriamhargreaves.ca/

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand,  QC J7H 0E8

Remarques :

Luxe,élégance urbaine au coeur de Laval.Laissez-vous charmer par cette unité coin spectaculaire vedette,baignée lumière grâce à son orientation plein sud-est.Dès l'entrée l'ambiance se fait accueillante,enveloppante,vous offre un véritable havre de paix suspendu au 12e étage,loin du rythme de la ville...Juste assez proche pour en savourer chaque avantage.Avec plus de 1200 pi² d'espace soigneusement conçu,ce condo se distingue par une atmosphère raffinée,confort moderne,élégance discrète qui séduira acheteurs les plus exigeants.Décourez un unité envoûtant qui vous fera tomber amoureux dès le premier pas!Irrésistible!
Unité vedette pensée pour vous séduire dès le 1er regard.
Une fenestration abondante qui fait danser la lumière naturelle du matin jusqu'au soir.Aire ouverte majestueuse avec haut plafonds ,créant un effet de grandeur apaisant.Terrasse de béton offrant une vue totalement dégagée sur les jardins,l'espace vert,les aires de détente du projet.

Une cuisine signature,moderne,épurée:
Comptoirs quartz cuisine
Armoires contemporaines
Espace prévu pour votre cellier
Parfaite pour recevoir ou simplement savourer le quotidien

2 ch spacieuses,intelligemment séparées pour une intimité absolue
2salles de bain complètes,dignes d'un spa ou chambre d'hotel privé:Douche vitrée indépendante vanité flottante,ambiance feutrée!

Suite des maîtres avec bain autoportant,vaste douche vitrée, walk-in généreux.

Chaque détail respire la qualité:plancher posé avec membrane double colle,multiples prises électriques ajoutées, rangements optimisés,garde-robes avec portes coulissantes,3 thermopompes murales assure un confort impeccable en toute saison.

Électroménagers inclus + extras
5 électroménagers de qualité.
Détecteur de fuite d'eau
Rangement sur mesure
Luminaires tendance noir+encastrés design
Stationnement int+ 1 rangement

Tour SUMMUM 6:Là où le confort rencontre le prestige,porte son nom à merveille.Avec ses 25 étages,son allure élégante,elle propose un cadre de vie haut de gamme, exclusif,incroyablement complet.

Vous y trouverez:
Salle de gym privée moderne
Lounge chaleureux avec cuisine complète,billard,espaces de détente,terrasse ext privée,parfaite pour relaxer ou recevoir,casiers intelligents pour vos colis,jardin communautaire,terrain de pétanque,shuffleboard,1 green de golf,espaces de travail,de lecture,salle de conférence, boudoir,espace piano,station de lavage pour voitures.Abondance de stationnements visiteurs.

Chaque espace a été pensé pour enrichir votre quotidien et ajouter une touche de luxe discret à votre style de vie.

Emplacement vibrant..Si apaisant!

Situé au coeur du Centropolis,le projet Viva offre une qualité de vie incomparable:
Restaurants,terrasses,cafés & boutiques à distance de marche.Carrefour Laval,Centre Laval,Galeries Laval,Costco.Cinéma Colossus.Centre multisport,complexe aquatique.Accès rapide aux autoroutes 15 et 440.
Transport en commun au pied de l'immeuble

Ici,tout est à portée de main:divertissement,gastronomie, magasins,services...
Un lieu parfait pour ceux qui souhaitent vivre pleinement, sans compromis.

Une valeur sûre,un investissement intelligent.

Depuis 2021,la valeur des unités du projet a augmenté de plus de 40 %.

Avec les phases restantes à venir,dont la phase 8,il est raisonnable de croire que votre acquisition continuera de prendre de la valeur.

Ce condo,c'est plus qu'un espace:
C'est un style de vie!
Une expérience!
Un coup de coeur assuré!

Merci pour votre confiance,au plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
Inclusions :  Fixtures,luminaires,store alternatif automatisé noir wi-fi intelligent ,Lave-vaisselle,hotte de cuisinière,cuisinière,réfrigérateur,laveuse,sécheuse,ouvre-porte garage électrique ainsi que (1)manette, 3 Thermopompes murale,Échangeur d'air.Système de détection a fuite d'eau Wi-fi.

Coprop./App.

Voisinage : Carrefour Saint-Martin
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $387,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 18 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 577 900,00 $
Évaluation totale : 596 100,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 847,00 $
Taxe scolaire : 505,00 $
Taxes annuelles totales : 4 352,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 112.8 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Stationnement : Oui
Superficie habitable (approx): 1202 Pieds carrés
Bâti en : 2025
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité: Cuisine adaptée , Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association: Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Cour , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Acier , Béton , Pierre
Refroidissement: Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé , Cour privée
Meublé: Partiellement
Chauffage: Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features: Polyester
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Autre , Boisé , Paysager , Plat
Autres équipements: Autre , Échangeur d'air , Interphone
Parking Features: Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie , Gicleurs , Système d'alarme
Égout: Municipalité
Type de structure: Appartement
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue: Panoramique
Source d'eau: Municipalité
Caractéristiques des fenêtres: PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Unités à revenue :

    • Pièces : 13
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Autre étage 2.44 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-Robe + interphone
  • Salle de lavage
    • Niveau : Autre étage 2.13 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • Belle Grandeur
  • Salle de bains
    • Niveau : Autre étage 1.52 m x 3.76 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Autre étage 3.05 m x 3.86 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Autre étage 3.35 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • vue côté vue oratoir st-Joseph
  • Salon
    • Niveau : Autre étage 3.66 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • vue cosmodrome
  • Chambre
    • Niveau : Autre étage 3.38 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
    • vue cosmodrome levé de soleil
  • Chambre principale
    • Niveau : Autre étage 3.17 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Belle luminosité
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Autre étage 1.65 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Belle Grandeur
  • Salle de bains
    • Niveau : Autre étage 2.44 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Autre étage 5.79 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton
    • S3 #907 intérieur
  • Autre
    • Niveau : Autre étage 5.79 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Autre étage 7.62 m x 1.52 m
    • Plancher :   Béton
    • vue de levé du soleil sud-est