319 Rue de l'Aigle , 5, Carignan, QC J3L7J3
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319 Rue de l'Aigle , 5, Carignan, QC J3L7J3

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

***Occupation immédiate***Bienvenue dans le somptueux quartier Le Rivièra situé à Carignan.Cette unité de d'exception 2CH+1SDB+1SDE.Garages tandem(2)localisée au coin du bâtiment & fait face à une vue remarquable panoramique. L'environnement du secteur se traduit par le mélange de nature & luxe.L'atmosphère est paisible puisque c'est un quartier privé(cul-de-sac)qui dessert quelques propriétés.Autant familles,jeunes professionnels,couples ainsi que personnes retraitées pourront profiter de tous les bénéfices & services qu'offre cet immeuble!Garantie GCR Déc 2025.Emplacement prestigieux,élégance & où le luxe devient une réalité quotidienne !

Unité unique en son genre,située au 2e étage emplacement de choix.Dès l'entrée vous serez séduit par l'ambiance feutrée et chic.Sur la droite la salle de lavage de salle mécanique.
Vous serez attiré par des espaces vastes et aérés avec des plafonds de 9 pieds,concept aire ouverte entre la cuisine, le salon et la salle à manger avec une fenestration abondante. Incluant des fenêtres surdimensionnées, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, renforcée au salon par le foyer au gaz.

L'UNITÉ:
- Architecture & construction de hauts standards.
- Construction 2020 incluant garantie jusqu'en déc 2025 .
- Situé au deuxième étage sans voisin au-dessus.
- Grand espace ouvert sur la cuisine, salle à dîner, salon et donnant sur le balcon.
- Imposant îlot en quartz.
- Matériaux de qualité, dosseret de céramique.
- Douche en verre et bain séparé.
- Un superbe foyer au gaz naturel et son manteau qui forme un bel élément central.
- Fenestration généreuse occasionnant une luminosité exceptionnelle.
- Grande chambre principale et sa salle d'eau attenante.
- Système de chauffage & climatisation central au gaz.
- Finition soignée haute gamme.

AVANTAGES:
- Vue incroyable sur une grande aire boisée.
- Aucun voisin sur une grande partie du terrain avoisinant.
- Une terrasse surdimensionnée vous permet de profiter de l'extérieur
- Piscine creusée chauffée,un jardin communautaire
- Espace commun soignée avec ascenseur
- Garage privé tandem

ATTRAITS:
- Situé à Carignan ainsi qu'au limite de la ville de Saint-Bruno et Saint-Basile-Le-Grand
- À proximité de la rue Principale, la rue Grand Boulevard O, la route 116 et l'autoroute 30
- École La chanterelle et l'école de Montarville
- Garderie Le Boisé enchanté
- Parc Jacques Rousseau
- Plusieurs restaurants conviviaux de la région.

Plusieurs extras sont investis lors de la construction.

Cour extérieure avec piscine creusée et chauffée.
Espace jardins communs.
Possibilité d'avoir un animal soit chien ou chat.

Belle copropriété bien gérée avec un fond de prévoyance au-dessus de la moyenne.

Situé à proximité des Promenades et à seulement 20 minutes du REM, avec un accès facile aux transports en commun et au train de banlieue, ce magnifique et lumineux condo offre pleinement de la vie en plein air. Que demander de plus ?Ce condo est tout simplement parfait pour vous.Il facilitera vos déplacements.

Quoi demander de plus ? Ce condo est tout simplement époustouflant et unique en son genre. Ne manquez pas cette occasion de vivre le WOW au quotidien. Venez visiter ce joyau au sein du Riviera sur le Golf, où luxe, confort et commodité s'unissent pour votre plus grand bonheur.

Une visite sur place vous démontre toute la splendeur, n'hésitez pas à communiquer avec moi!
Une visite vous assura un coup de coeur. Dépêchez-vous!

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,Lave-vaisselle,hotte de cuisinière,cuisinière au gaz,réfrigérateur,Aspirateur central & acc,ouvre-porte garage électrique ainsi que(2)manettes,échangeur d'air,ventillateur.tablette salle de lavage, foyer au gaz naturel,Thermopompe centrale chauffage air pulsé au gaz,fils sont passer chargement pour la voiture électrique intérieur garage,Système eau chaude cuisine instanté.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $365,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 103 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 467 800,00 $
  • Évaluation totale : 571 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 218,00 $
  • Taxe scolaire : 356,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 574,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2117.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1080.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Béton
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Polyester , Stratifié , Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Cour , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Jardin communautaire,
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré , Tandem
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - dans le rangement
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Cul-de-sac  - unité de coin,Près du Golf Riviera
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Jardin communautaire,
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Jardin communautaire,
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.85 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    vue l'autre bulding
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.69 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    distributeur d'eau chaude filt
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    accès grande porte patio db
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    vue avant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.55 m
    Plancher : Bois
    ccp
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.80 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
    dans la ccp
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.78 m x 2.49 m
    Plancher : Autre
Style de vie
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