Renseignements sur l'Hypothèque

Trouver un prêt Hypothécaire

Voici une série d’étapes à respecter afin que vous soyez certain de trouver un prêt hypothécaire qui vous convient :

Vérifiez votre Cote de Crédit

Obtenez une copie de votre dossier de crédit auprès d’Equifax.com (ou d’un service équivalent). Passez en revue chaque ligne du dossier et si vous relevez des erreurs ou des omissions, communiquez avec votre bureau de crédit pour les faire corriger. Acquittez votre dette de carte de crédit est une façon d’améliorer votre cote.

Faites Vos Calculs

Vous avez une idée de combien vous devez, pensez à tous les actifs que vous possédez (votre propriété actuelle, vos placements, vos actions, vos obligations et vos autres propriétés). Faites-en la somme, voir clair dans tous ces chiffres. Déterminez le montant exacte du prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir.

Obtenir une Estimation Approximative

Rencontrez un représentant d’une institution financière. Les questions qu’il vous posera feront peut-être ressortir certains oublis commis lors de votre évaluation initiale, par exemple des éléments de passif ou d’actif que vous n’aviez même pas réalisé que vous possédiez. En s’appuyant sur cette information, ils vous donneront une estimation approximative du montant que vous pouvez emprunter. Sachez toutefois que ce processus informel ne constitue pas une garantie ni une Préautorisation. Vise à vous donner une idée de quelles propriétés vous pouvez vous permettre et à vous aider à déterminer si vous êtes prêts à prendre cet engagement financier.

Apprenez les Termes Hypothécaires

Faites vos devoirs, familiarisez-vous avec les langages et les options hypothécaires. Discutez avec votre courtier , abordez le sujet avec vos amis et avec les membres de votre famille et allez visiter les nombreux sites web qui traitent de périodes d’amortissements, frais d'évaluations bancaires, des avantages et inconvénients des taux d'intérêts fixes et des taux variables, remboursements, pénalités etc...

SCHL

Je pourrai vous informer sur le programme de la SCHL qui vous permet de doubler le montant de votre mise de fonds à l'achat de votre propriété. Nous pourrons valider ensemble si vous y êtes éligible.

Subvention Gouvernementale

Explorez les possibilités qui s'offrent à vous! Êtes-vous éligible à la subvention auprès du Gouvernement Fédéral pour premier acheteur?  Vérifiez sur le site Gouvernementale de Revenu Canada à la ligne 31270. 

Régime Accès à la Propriété (RAP)

Nombreux sont les acheteurs qui ont trouvé du financement grâce au RAP.
Renseignez-vous auprès de votre institution bancaire si vous être admissible.  C'est une possibilité intéressante dont vous auriez peut-être l'admissibilité, parlez à votre spécialiste en personne.

Magasiner

Pris par le temps ! Courtier hypothécaire peut « magasiner » pour vous et trouver le meilleur taux et types d"hypothèques possible garanti. Avant de choisir un courtier, assurez-vous qu’il n’est pas affilié à des institutions financières hypothécaires ou à une institution prêteuse particulière.

Préautorisation Bancaire

Obtenir une Préautorisation Hypothécaire marque un pas de plus par rapport à l’estimation approximative.  Il s’agit ni plus ni moins d’une autorisation de la part d’un prêteur relativement au prêt d’un montant déterminé, à un taux d’intérêt déterminé, le tout demeurant valide pour une certaine période (habituellement 90 à 120 jours).

Voilà

Les étapes simples, grâce auxquelles,  vous pourrez contracter une hypothèque, qui non seulement sera adaptée à vos besoins, mais qui vous permettra surtout d’emménager dans la futur maison de vos rêves.