À Vendre

379 000,00 $

1220 Rg du Grand-Coteau , L'Épiphanie - Ville, QC J5X3N1

Isolé

2 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété sans voisin ni avant et arrière sur le bord de le la riv. L'Achigan,navigable.Vous permet de pratiquer tous vos sports préférés directement à partir de votre cour!(patin/glace,pêche 4 saisons,sports nautiques,4 roues,sea doo,ski doo,bateau).Seulement les couchés de soleil et les petits oiseaux chantent. Impeccable.

Magnifique propriété sans voisin ni avant ni arrière sur le bord de le la rivière L'Achigan et navigable. Vous permet de pratiquer tous vos sports préférés directement à partir de votre cour ! (patin sur glace, pêche 4 saisons, sports nautiques, 4 roues , sea doo ,ski doo, bateau). Seulement les couchés de soleil et les petits oiseaux chantent. Impeccable. La simple paix à moins de 25 minutes de Montréal.

Les Améliorations que le propriétaire à faite:
+- 2020 Peinture fraichement repeint.
+- 2020 Porte Patio Chauffante non branche.
+- 2019 Salle de Bain complete change en neuf.
+- 2020 Escalier en chêne ,Chambre de bain plancher chauffant et Plancher chauffant Céramique haute de
gamme supérieur en bas.
+- 2020 haut plancher Flottant a grandeur.
+- 2018 Revetement extérieur Canexel facade et le restant en vinyle.
+- 2020 Patio et galerie Franchement refaite bois de Pruche.
+- 2020 Plomberie et Electricité.
+- 2019 Pompe a eau et réservoir neuf .
+- 2014 Portes et fenêtres changer a Grandeur.
+- 2018 Dadot cuisine.
+- 2018 Comptoir en céramique.
+- 1870 Garage ext. 24 x 40 2étages , 2 ieme étage Mega Rangement mur et plafond en fibro ciment + foyer combustion lente au bois .
+- 2020 porte de garage en haut neuve + marche et peinture pour y accèder.
+- 2014 Ajout plancher de béton isolation du bas, Garage chauffe isole et plancher en fibro ciment = eau
chaude et eau froide dans l garage
+-2014 second panneau électrique 200 ampères au garage +
Cabanon double :
+- 2012 porte de garage du cabanon de 5 pieds chauffe,isolé 28 x 12 fini en bois intérieur


L'Épiphanie :
- À distance de voiture de plusieurs commodités et du Centre-Ville . Pour les aimants des chevaux plusieurs grosse écuries disponible à quel que pas.

- À 10 minutes du Parc de l'île Lebel, Repentigny en bordure du Fleuve où sont offertes plusieurs activités tout au long de l'année : aire de jeux et de pique-nique, patinoire, sentier pédestre (3km) Cliquez sur ce lien pour accéder à la carte interactive du parc:
https://www.parcilelebel.qc.ca/carte-interactive/

- Aréna, piscine, plage urbaine, marina et des dizaines d'autres services.

-Près du Parc de l'Étang Mascouche,golf le Boisé,Vieux-Terrebonne.
-Excellent positionnement centralisé, près des aut.25, 640, 440, 19 accès rapide vers Montréal, Laurentides, Rive-Sud de Montréal.
-Près École secondaire Privé Saint-Sacrement,Collège Lanaudière, École Privé Pinewood et Vision & Écoles Secondaires publiques bien réputées.

Propriété sera parfaite pour vos besoins familiaux.
Au plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou!

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,stores ,hotte de cuisiniere, cuisiniere systeme d'alarme non relie, centrale chauffage a l'huile,plancher chauffant salle manger et sdb, lave-vaiselle.

Exclusions : 

tout les effets personnel du proprio

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 73 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 84 700,00 $
  • Évaluation totale : 158 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2016
  • Taxes municipales : 1 317,00 $
  • Taxe scolaire : 175,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 492,00 $ (2019)
  • Dimensions du terrain : 3510.3 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Superficie habitable (approx): 102.3 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Riviere L'Achigan
  • Bâti en : 1870
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité  - huile
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Double largeur ou plus  - Poele au bois combustion lente
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Bois , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire  - très propre
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - captage de source
  • Terrain:
    Autre , Boisé , Paysager  - sans voisin ,avant arriere
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    air ouverte
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.38 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 6.40 m
    Plancher : Plancher flottant
    CCP tres lumineux
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant

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