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À Vendre

949 000 $

25 Av. de Colombey , Lorraine, QC J6Z4L2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

La luxueuse maison à étage,parfaite pour les familles,offre 4 ch spacieuses.2 SDB+1SDE,Garage,Foyer de bois,spa,piscine creusé béton,2cabanons.Son hall d'entrée accueillant mène à un intérieur lumineux,bien entretenu, décoré avec soin.La cuisine,dotée de nombreux rangements,un grand îlot central, est idéale pour les repas en famille.La salle de bain moderne comprend une grande douche en verre.La chambre principale dispose d'une grande penderie walk-in,une salle de bain attenante 2 lavabos.En résumé,cette maison à air ouverte combine espace,confort & praticité pour une vie de famille épanouie.Faites vite demandez une visite!Une rareté!

Découvrez cette superbe maison à étage, idéale pour une grande famille recherchant espace et confort. Avec ses 4 chambres à coucher, elle offre un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'une grande garde-robe, assurant ainsi une organisation optimale.

L'intérieur de la maison est remarquablement bien entretenu et décoré avec soin, vous offrant une atmosphère harmonieuse et invitante. La belle et nombreuse fenestration inonde chaque pièce de lumière naturelle.

La cuisine, équipée de nombreux rangements et d'armoires jusqu'au plafond, vous offrant ainsi un espace de rangement généreux. Un grand îlot central ajoute à la fonctionnalité de cet espace, parfait pour l'apéro et l'espace est généreuse pour cuisiner.

La salle de bain, moderne et épurée, est équipée d'une grande douche en verre, vous offrant ainsi un espace de détente luxueux.

La chambre à coucher principale, de bonnes dimensions, est accompagnée d'une grande penderie de style walk-in, avec de vastes armoires pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement.

De plus, une salle de bain attenante à la chambre à coucher vous offre un confort supplémentaire et une intimité appréciable.

À l'extérieur, vous trouverez une grande cour intime, aménagée et paysagée avec une piscine creusée, créant ainsi un espace de détente et de loisirs parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille.

Cette maison est vendue avec de nombreuses inclusions, vous offrant ainsi un confort supplémentaire dès votre emménagement.

Située dans un quartier homogène et paisible, à proximité de la forêt du Grand Coteau, de plusieurs parcs et de tous les services essentiels, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 640 facilite vos déplacements quotidiens.

À proximité de l'école le Tournesol, d'une pré-maternelle et du Club de Golf de Lorraine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Améliorations des vendeurs:
+-2021 cuisine.
+-2021 fenêtres.
+-2021 porte avant garage plus porte arrière plus patio.
+-2022 rajout dragon chauffage plus armoire au garage.
+-2022 changer moteur du ventilateur de la thermopompe de l'appareil de chauffage. par un expert professionnel frigoriste depuis ce temps rien tout va très bien.
+-2023 Refais le plancher des 2salles de bain +la salle d'eau.
+-2022 peinture fraîche au complet dans la propriété.
+-2023 changer tous les luminaires.
+-2020 thermopompe de la piscine sel en béton.
+-2022 nouveaux (2)cabanons.
+-2023 réparation des gicleurs en irrigation extérieur.
+-2023 changer la clôture balcon avant plus clôture noire avant.
+-2022 arbre enlever en avant de la salle à manger remplacer par automne Blaise rouge feu en automne.
+-2021 changer les planchers en vinyle au sous-sol.

Inclusions : 

Fixtures,luminaires,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,support TV salon & chambre hotte de cuisinière+micro-onde,Aspirateur centrale & acc,ouvre-porte garage éle 1manette+code,échangeur d'air,2 Cabanons,foyer au bois,Thermopompe centrale chauffage air pulsé,gazébo,piscine creusée béton chauffée sel ainsi qu'accessoires & Thermopompe piscine.Spa chlore +-2018,Broyeur.Gicleurs automatique irrigations.Armoires noir en métal au garage.Douche extérieur en arrière du garage.Armoires pack's CCP.

Exclusions : 

Lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 210 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 400,00 $
  • Évaluation totale : 496 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 796,00 $
  • Taxe scolaire : 435,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 231,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10697.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.27 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.31 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 107.54 Mètres carrés
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Stratifié , Thermoplastique  - Broyeur+ilot+extra rangement
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Autre  - spa au chlore
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale  - broyeur
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur  - Armoires métal noir+porte accès a la cours
  • Particularités du site:
    Autre , Coin de rue , Cul-de-sac  - système d'irrigation
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Piscine Béton+Traitement sel+thermopompe+SPA
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - centre commercial,SAQ,clinique
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Salle d'eau attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante  - salle d'eau attenante a la Chambre2
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - rangement supplémentaire en demi-sous-sol
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager  - 2 cabanons+douche extérieur
  • Type de fenestration:
    Autre , Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant  - New fenêtres+-2021
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Autre , Plat  - coin de rue
  • Vue:
    Autre  - sur le cul de sac ,forêt au loin

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
    PORTE VITRÉ
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    Grande fenestration
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    beaucoup de luminosité
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Armoires+dosseret zen+ILOT
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Très fonctionnel et moderne
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
    vue sur la cour
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Belle Fenestration
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.38 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    Bonne dimension
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    vue cour
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    douche et toilette indépendant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.97 m
    Plancher : Autre
    Possible de faire une autre ch
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 4.19 m
    Plancher : Autre
    Très Bonne dimension
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.81 m
    Plancher : Autre
    Très Bonne dimension
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
    salle des moteurs
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    vue cour dans la ch #3
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    armoires packs
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 4.22 m
    Plancher : Béton
    ACCÈS ARRIÈRE COUR
Style de vie
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